十三五期间，，，，文化产业和旅游产业将成为我国支柱产业，，，，“文化+旅游”产业在未来5-10年将达到15万亿规模，，，，占国家经济总量的15%—18%。。。

今年三月，
，，国家组建文旅部，，推动文旅产业的融合;四月，，，文旅部发布《关于在旅游领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见》，，，提出：“将重点支持旅游景区、、、
、全域旅游
、、、、乡村旅游、、自驾车旅居车营地、、、、旅游厕所、
、旅游城镇、、、
、交通旅游、、、
、智慧旅游和健康旅游等新业态领域的项目发展。。。”

而在新一轮消费升级中，，，旅游的内涵扩展成多样化、、
、个性化的生活方式，，，并以旅游目的地为核心，，，以体育、、户外、、文化、
、
、、娱乐、
、
、游学等为外延，，，，逐步构建文旅大消费产业。。

文旅产业的新变化

文化和旅游部发布的2018年“五一”假日旅游市场信息显示
，，“五一”期间，，全国假日旅游消费旺盛
，，，旅游市场持续增长。。。。经中国旅游研究院综合测算，
，，，“五一”假日全国共接待国内游客1.47亿人次，，同比增长9.3%，，，实现国内旅游收入871.6亿元，
，，同比增长10.2%。。。

近年来，，人们对于文旅的需求呈现出越来越明显的个性化
、、
、、差异化，，，，前往同一目的地，，，，消费者会选择不一样的行程路线，，
，居住不一样的特色酒店或民宿，，，，同样人数的游客可能产生数百种不同的消费需求。。

消费者需求的变化升级，，是各种文旅供给侧形态产生的核心动因，，
，，它直接催生了多样化的旅游产品
，，，，致使旅游产品的最上游——资源端产生了重大变化，，，
，也对文旅产品的研发、、
、营销、、、运营环节产生了巨大的影响。。。

应对用户群的变化，，文旅产业越来越重视对旅游目的地内容、、、、IP和场景的开发，，，，以期用多样的产品品类满足规模化人群的需求
，，刷新人们的文旅体验。。。。例如，，在旅游目的地引入户外教育、
、文艺演出、、、、体育赛事等项目，，，为不同兴趣爱好的消费者带来个性化体验。
。

这就意味着，，在产品研发过程中
，，必须考虑到不同的消费场景，，，，把单一的规模化的产品内容
，，，变成多样的个性化的生活方式。。。
。这个过程使旅游资源得以开发，
，，项目设定的IP和内容也得到了共同的成长。。

文旅产业有哪些机会

文旅产业这个“超级独角兽”需求旺盛，，规模正稳步扩大。
。从数据与文旅产业热点关注来看，，2018年的中国文旅产业投资发展将呈现如下五大趋势：

1 政策性热点驱动旅游特色小镇成投资热点

2018年，
，
，，特色小镇依然是文旅行业最为追捧的投资项目类型
。。。

PPP模式是特色小镇的主要投融资方式。。。。截至2017年12月底，，全国特色小镇PPP投资项目共计 34个
，，，项目总投资额为952亿元 ，
，，，单个项目平均投资额为 28亿元。
。。。

2 旅游投资新蓝海：低空旅游

随着相关政策的不断完善，，，2018年低空旅游必将成为旅游投资领域的新蓝海。。。适宜开发低空旅游城市TOP20为：无锡、、武汉、、、、天津、、、长沙
、、南京、
、、重庆
、、、西安、、、、郑州、、、
、杭州、、、温州
、、
、、广州
、、济南、、、
、青岛、、中山、
、
、北京、、、上海、、、舟山
、、
、烟台、
、、、珠海、、、厦门。。。

3 旅游投资热点区域
：京津冀地区

京津冀一体化国家战略、、、、河北雄安新区的设立
，
，，再加之冬奥会、
、、第二机场、、通武廊等政策的发酵，，，京津冀地区成为近期市场追捧的热点。。。

大型非旅企业纷纷将资金投向文旅项目，，，，跨行投资态势明显。。经不完全统计
，，，在京津冀106个重点旅游投资项目中，，旅游企业投资商仅有27个
，，
，占比26.7%，，
，，其余均为非旅企业投资商，，，，占比73.3%
。
。

进入大资本时代
，，，，百亿旅游投资项目占33.3%。
。。在京津冀106个重点旅游投资项目中，，，，百亿元以上旅游投资项目有28个，
，，，其中千亿元以上有3个
。
。

旅游综合体项目已成为旅游大资本项目的主要形式
。
。。经不完全统计，，，，京津冀地区106个重点旅游投资项目中，
，，旅游大型综合体项目有38个，，占比35.85%;投资总额5828.26亿元
，
，
，，占全部项目投资总额的43.64%
。
。
。
。其中31个百亿元以上旅游投资项目中，，，旅游综合体项目为15个，，占比近50%。。

4 旅游投资热点市场：新中产阶级崛起

根据《2017年新中产白皮书》
，，，我国目前拥有2.4亿的新中产阶级群体，，，
，约占总人口数的17.3%
，
，，，数量庞大。
。他们具有消费能力高、
、、消费意愿强力、、对旅游要求高等特点，，，是未来消费市场的中坚力量。。
。。

近年来
，，，，新中产的消费逐渐升级
，，，实物类的消费逐渐减弱，，体验类、、服务类的消费大幅度提升。。
。旅行，，，，是新中产排名第二的消费领域
。
。未来一年，，，93.3%的人有出游计划，，86%的人倾向于自由行。
。旅行已成为新中产标配。
。
。。

预计到2020年，，，，中国消费总量增长的81%将来自中产阶层，，因此新中产阶层的消费市场充满巨大的商业潜力，，未来针对新中产的旅游投资开发更应注重体验和服务。
。

5 旅游是PPP模式投资的热点领域之一

2017年全国PPP项目总数量为14059个。
。。。旅游PPP项目数量为862个，
，，排名第4，，占PPP项目总数的6%
。。
。这个比例远高于旅游投资在资本市场的比例，
，，而且未来仍有较大的增长空间和机会。。。。

2017年PPP项目总投资额177478亿元。。。
。旅游类项目总投资额为11169亿元，，，位居第四。。生态旅游、、
、文化旅游、、旅游配套设施是PPP投资的三大旅游类型。。
。数量占旅游PPP项目总数的81%，，投资额占旅游PPP项目总投资额的76%。
。。

旅游资源端不容忽视

旅游业的产业链很长，，但不容忽视的部分在上游，，在资源端。。

对于众多急于拿到这场产业盛宴入场券的文旅企业和投资人来说，，，如何理解轰轰烈烈的投资与变革大潮?如何洞悉行业的新走势、、新热点?面对旅游产业投资大
、、
、周期长
、、回报慢等问题，，怎样才能与政府、、、
、资本、
、、项目信息保持对称?